Zauberhaftes Einfamilienhaus in der Börde Kottorf, Gröningen, Landkreis Börde

239.000€
Typ: Einfamilienhaus
Grundfläche (M 2)
136
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplatz/ Garage
2

Allgemeine Informationen

  • Grundstücksfläche: 644
  • Baujahr: 1998
  • :

Immobilienmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Balkon / Terrasse
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Stellplatz/Garage
  • voll-/teilerschlossen
  • Wanne

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde, befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 136 m², die sich wie folgt aufteilt: Durch die 5-fach verriegelte Eingangstür aus Aluminum erhält man Zugang zum Erdgeschoss des Hauses, welches vollständig mit Fliesen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer Küche auch ein 45 m² großer, heller Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses darstellt. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt. Eine Besonderheit des Wohnbereiches ist der Kamin, der für eine besondere und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche verfügt ebenso wie der Wohn- und Essbereich über einen Zugang zum Garten des Grundstücks. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer, welche beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese sind vollständig mit Teppichboden ausgelegt. Ein geräumiges, vollausgestattetes Badezimmer mit einem WC, einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Handtuchtrockner findet hier ebenso seinen Platz. Im Badezimmer sind, wie auch im Erdgeschoss, Fliesen verlegt worden. Das Haus ist mit einer Gas-Zentral Heizung ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Über eine Bodentreppe erreicht man das Dachgeschoss, das eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Alle Fenster der Immobilie verfügen über mechanische Rollläden. Die Außenfassade hat zuletzt vor fünf Jahren einen neuen Anstrich bekommen.

Der grüne Vorgarten wurde liebevoll angelegt und verleiht der Immobilie viel Charme. Der Weg von der Straße zur Eingangstür besteht aus Pflastersteinen, ebenso wie der Stellplatz unmittelbar nebenan. Darüber hinaus befindet sich ebenfalls auf gepflastertem Untergrund ein Carport, das einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz bietet. Der Garten der Immobilie wurde, ebenso wie der Vorgarten, mit viel Liebe zum Detail angelegt und stets gepflegt. Eine grüne Mischung aus Bäumen, Sträuchern und vielen verschiedenen Blumen lädt hier zur Erholung und Entspannung sowie zum gemütlichen Beisammensein ein.

 

Lage

Das Dorf Krottorf gehörte seit 1993 zur Verwaltungsgemeinschaft Gröningen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Über eine Gebietsänderung wurde Krottorf zum 1. Januar 2001 in die Stadt Gröningen eingegliedert und ist nun mit seinen 484 Einwohnern einer der sechs Ortsteile. Krottorf liegt inmitten der Magdeburger Börde an der Bode zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Nahegelegene Städte sind Oschersleben (Bode) und Halberstadt. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man im naheliegenden Gröningen.

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