Kapitalanleger Aufgepasst! Schönes Mehrfamilienhaus in Halberstadt Halberstadt, Landkreis Harz

255.000€
Immobilientyp: Rendite
Wohnfläche (M 2)
246
Badezimmer
5
Bedrooms
3

Baujahr und Größe

  • Grundstücksgröße in qm: 260
  • Baujahr: 1900
  • :

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • voll-/teilerschlossen
  • Wanne

Detailliertere Informationen zum Objekte

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erstmals 1993/94 kernsaniert und modernisiert und um einen Anbau erweitert. Das Haus ist komplett vermietet und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 246 m², zu dem ist das Objekt vollunterkellert. Das Haus wird derzeit mit einem neuen Brennwertheizkessel ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Hierbei handelt es sich jeweils um eine 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung. Die Einraumwohnung ist zusätzlich im Sanitärbereich behindertengerecht ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei weitere Wohnungen, die Aufteilung ist wie im Erdgeschoss gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Raum-Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die Küche ist dazu offen gestaltet.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fenster des Anbaus sind mit Rollläden versehen. Durch den Hausflur der Immobilie gelangt man auf den Innenhof, welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird und über einen Trockenplatz verfügt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich Zentrumsnah der Kreisstadt Halberstadt! Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur autobahnähnlichen Schnellstraße B 6n gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.