Zwei Häuser auf einem Grundstück

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 38822 Ströbeck
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 272
  • Grundstück ca. 485
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1972
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10591
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im bekannten Schachdorf Ströbeck im Landkreis Harz. Auf dem ca. 485 m² großen Grundstück stehen gleich zwei Häuser ihren zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Ein großes Holztor führt auf den teilweise betonierten Hof des Grundstücks. Hier stellt ein großzügiges Carport das Verbindungselement zwischen den beiden Häusern dar. Es bietet genügend Platz für 3 PKW und weitere Fahrzeuge wie Fahrräder oder ein Motorrad.

Das Vorderhaus, welches zur Straße zeigt, verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Durch den Windfang auf dem Hof und die zweiflügelige Echtholztür wird der Eingangsbereich betreten. Rechter Hand befindet sich das halbhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf der linken Seite gelangt man zunächst in einen Wohnraum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Dahinter befindet sich die großzügige Küche, welche auch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Im Hausflur verbindet eine Holztreppe das Erdgeschoss sowohl mit dem Keller als auch mit dem Obergeschoss. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man rechts in drei weitere Räume, davon ein sehr großer Wohnraum, welcher in zwei Bereiche geteilt ist sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Links vom Treppenabsatz wird der Aufgang zum Dachgeschoss erreicht. Dieses bietet noch Ausbaureserve mit viel Potenzial. Im gesamten Haus wurden größtenteils Steinfliesen sowie PVC-Bodenbelag verlegt. Es bedarf somit einer Modernisierung, kann jedoch mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Ort der Gemütlichkeit werden.

Derzeit wird das hintere Haus mit den Klinkerelementen an der Fassade als Hauptwohnhaus genutzt. Es verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Von außen betrachtet gibt es zwei weiße Aluminiumtüren, wovon die linke, unter dem Carport befindliche, in den Heizungsraum des Hauses führt. Hier steht die Gaszentralheizung der Firma Vaillant.
Durch die rechte Tür gelangt man in den hellen Eingangsbereich des Wohnhauses. Dieser bietet seinen Besuchern ein freundliches „Willkommen“. Von hier aus wird links das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken betreten. Zu rechter Hand wird die großzügige und lichtdurchflutete Küche erreicht. Diese wurde mit demselben Designfußboden in Fliesenoptik, wie im Eingangsbereich ausgestattet und wirkt durch die weißen Hochglanzfronten der Einbauschränke zeitlos und doch modern. Im hinteren Bereich gelangt man durch ein Durchgangszimmer in den großen Garagenraum. Dieser verbindet die Küche, den Hof und den hinter dem Haus befindlichen Garten miteinander. Derzeit werden hier Dinge des nicht alltäglichen Lebens gelagert.
Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man in das Obergeschoss zu den Wohnräumen. Die rechts befindliche Tür führt in das großzügige Schlafzimmer. Links vom Treppenabsatz befinden sich weiterhin das Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. In den Räumen wurde größtenteils Laminat oder Teppichboden verlegt. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde ausgebaut und aufgeteilt in Wohn- Schlaf und Arbeitsbereich. Auch hier wurden Laminat und Teppich verlegt.


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Lage

Das Schachdorf Ströbeck liegt im nördlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Das Dorf beherbergt ca. 1100 Einwohner. Wie der Name schon vermüten lässt ist Ströbeck berühmt für seine vielen Sehenswürdigkeiten zum Thema Schach, wie beispielsweise das große Schachbrett, den Schachturm und das Schachmuseum.

Am Ort vorbei führt die Bundesstraße B 79, über die Sie bequem die umliegenden Orte und das ca. 7 km entfernte Halberstadt erreichen. Wollen Sie Ihr Auto stehen lassen, bieten die Buslinien 213 sowie 210 Anschluss an den ÖPNV.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Halberstadt. Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker und ein Fleischer. Ihre Kinder können in der Kita „Sonnenschein“ oder in der Grundschule „Dr. Emanuel Lasker“ betreut werden. Weiterführende Schulen finden Sie in Halberstadt und Umgebung.

Ausstattung

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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