Vollvermietete Kapitalanlage in Staßfurt im Salzlandkreis

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IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
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Vollvermietete Kapitalanlage in Staßfurt im Salzlandkreis

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 39418 Staßfurt
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 1.131
  • Anzahl Wohneinheiten 5
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 10633
  • Provision 5,95

Immobilie

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Südosten der Stadt Staßfurt auf einem 1.131 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1907 im Stadtteil Leopoldshall in Massivbauweise errichtet.

Fünf Mietparteien finden hier ihr zu Hause. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen mit 45 m² und 48 m² Fläche. Im ersten Obergeschoss verteilt sich auf 110 m² die größte der Wohnungen mit vier Wohnräumen, Küche und Badezimmer. Im darüber befindlichen Dachgeschoss finden Sie auch nochmal zwei Einheiten mit jeweils 48 m² Wohnfläche, zwei Wohnräumen, Küche und Bad. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.340,00 €.

Im Jahr 2021 wurde der Hausflur renoviert und ein neuer Zählerkasten installiert.

Die Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 1995. Zu dem Zeitpunkt wurde auch die Fassadendämmung aufgebracht.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet den Mietern somit zusätzliche Fläche zur Unterbringung von Gegenständen. Auch das großzügige Grundstück mit Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Bewohner können außerdem fußläufig innerhalb von 5 Minuten einen Aldi-Markt, die Leopold-Apotheke oder auch die Postfiliale erreichen. Auch Ärzte, eine Klinik und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gern eine Anfrage und erhalten Sie weitere Unterlagen und Informationen!

Lage

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und wird vom Fluss Bode durchquert. Bekannt ist die Stadt, weil hier im Jahr 1852 die ersten Kali-Bergbauschächte der Welt entstanden sind.

Staßfurt liegt an der Bahnstrecke Magdeburg – Güsten und wird von Regionalbahnen und Regionalexpresszügen bedient. Aus Richtung Köthen/Dessau bzw. Aschersleben besteht ein vertakteter Übergang in Güsten. Vom Bahnhof ist es wenige hundert Meter bis zum ehemaligen wie auch zum aktuellen Zentrum, so dass man den Stadtkern gut erreichen kann. Auch Buslinien fahren in die umliegenden Ortschaften. Die östlich der Stadt verlaufende Autobahn A 14 verbindet mit den Städten Magdeburg und Halle (Saale). Nördlich verläuft die A 36, die sämtliche Städte im Nordharz bis nach Braunschweig verbindet. Von Aschersleben kommend, führt die B 180 nach Norden, von der bei Winningen die L 73 abzweigt.

Der nördlich von Staßfurt gelegene Löderburger See bietet im Sommer eine herrliche Abkühlung.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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