Vielseitig nutzbares Bildungs- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Halberstadt!

12 Fotos und Anhänge ansehen
IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
Teilen
4

Außenansicht

Flur

Seminarraum2OG

Werkstatt

Blick ins Büro

Klassenraum

Waschraum

Klassenraum

Fassade

Vordereingang

WerkstattSchreiner

Werkstatt

Vielseitig nutzbares Bildungs- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Halberstadt!

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 38820 Halberstadt
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Grundstück ca. 4.082
  • Gewerbefläche ca. 3.182
  • Baujahr 1909
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Immobilien-ID 10630
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Die zu erwerbende Immobilie wurde um 1909 auf einem 4.082 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Halberstadt erbaut. Genutzt wurde das Objekt hauptsächlich als Berufsbildende Schule für Handwerksberufe. Daher finden Sie hier vor allem Klassenräume (insgesamt 11 Stück im gesamten Objekt) sowie Werkstätten in den verschiedensten Größen vor, beispielsweise Metall-, Maler- und Dachdeckerwerkstatt. Auch dazugehörige sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Das Hauptgebäude ist dreigeschossig und über einen Vordereingang zugänglich. Der große Hof ermöglicht den Anliegern außerdem das Abstellen der PKW. Von hier aus kann das Objekt auch über den Hintereingang betreten werden.

Das Erdgeschoss ist bis zuletzt saniert worden und beherbergt die Metall- und CNC-Werkstätten, vier der Klassenräume und diverse Umkleide- und Waschräume, z.T. auch behindertengerecht. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büroräume, eine kleine Küche und auch Toiletten und auf der dritten Ebene erreichen Sie drei weitere Klassenräume und zwei Büros.

An das Haupthaus schließen sich zwei ehemalige Fabrikgebäude an. Diese sind ein- bis zweigeschossig und bieten Platz für weitere Werkstätten und Klassenräume. Hier waren hauptsächlich die Schreiner- und Malerlehrstätten vorzufinden. Hier wurde z.T. damit begonnen, einen Teil der Fläche als Wohnraum umzubauen.

Der gesamte Komplex ließe sich bestens in mehrere einzelne Einheiten aufteilen und bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine Gasbrennwert-Heiztherme der Firma Wolf ersetzt. Hierzu gibt es einen bestehenden Leasingvertrag.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gleich eine Anfrage! Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung oder führen mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld