Vielseitig nutzbare Immobilie im schönen Bad Lauterberg!

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IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
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Wohnen

Küche

Badezimmer

Kellerraum

Garten

Vorderseite

Außenansicht

Dopelgarage Anabau

Doelgarage1

Dopelgarage

Garage hinten

Vielseitig nutzbare Immobilie im schönen Bad Lauterberg!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 37431 Bad Lauterberg im Harz
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 675
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1932
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10635
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1933 als Zweifamilienhaus auf einem 675 m² großen Grundstück am Südrand von Bad Lauterberg erbaut. Im Jahr 1968 wurde das Wohnhaus umgebaut und erweitert. Die Doppelgarage kam im Jahr 1979 hinzu. Auf dem großen Hof können noch bis zu 3 weitere PKW ihren Platz finden.

Die Fenster des Hauses sind im Jahr 2004 durch doppelt isolierte Kunststofffenster ersetzt worden. Das Dach stammt aus dem Jahr 1968. Die erst vier Jahre alte Gasetagenheizung der Firma Vaillant sowie die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich im Keller des Hauses. Warmwasser wird für die Bewohner durch eine extra Gastherme erzeugt.

Der gepflegte Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar und verläuft in südlicher Ausrichtung hin zum Ufer der Oder, die unterhalb des Grundstückes fließt. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Brunnen vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer, welche beide mit Laminat ausgestattet sind. Auf der selben Ebene befindet sich die Küche. Zusätzlich gibt es hier Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad der Wohnung und ein weiteres Zimmer befinden sich im Kellergeschoss.

Die ca. 68 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und ein innenliegendes Duschbad. Die dortigen Bewohner können zusätzlich einen angebauten Balkon nutzen, der vom Schlafzimmer aus betreten wird.

Der Spitzboden wurde bisher nicht ausgebaut.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss wurde selbst genutzt, ist jedoch aktuell leerstehend.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Lage

Die Stadt Bad Lauterberg liegt südlich vom Harz im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Idyllisch im Tal gelegen, durch das die Oder fließt, bietet der Ort einen optimalen Lebensmittelpunkt für alle die den Harz lieben und doch nicht auf die Vorteile einer Stadt verzichten wollen. Nordöstlich von Bad Lauterberg liegt in unmittelbarer Nähe die Odertalsperre, die jährlich zahlreiche Touristen anlockt. Rings um die Stadt gibt es zahlreiche Wanderziele für Naturbegeisterte.

Aber auch die Stadt selbst hat für Bewohner und Besucher einiges zu bieten, wie z.B. das Freizeit und Erlebnisbad VITAMAR oder die Burgseilbahn, deren Talstation direkt in der Stadtmitte am Kirchplatz befindlich ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Einkaufsmärkte und Gastronomiebetriebe. Zudem gibt es in dem Kurort auch diverse Apotheken, Ärzte und Kliniken.

Auch an den ÖPNV ist Bad Lauterberg bestens angebunden durch diverse Buslinien und den Bahnhof.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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