Vermietungs- und Ferienobjekt in der Kulturerbestadt Quedlinburg!

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IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
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Hofansicht

Hof

Badezimmer FeWo OG

Wohnraum FeWo

Schlafraum DG

Vermietungs- und Ferienobjekt in der Kulturerbestadt Quedlinburg!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 06484 Quedlinburg
  • Kaufpreis 1.000.000,00
  • Wohnfläche ca. 640
  • Grundstück ca. 570
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10624
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante Immobilie befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück, welches zum Teil auch im Denkmalbereich der Stadt Quedlinburg liegt. Genau genommen die der Altstadt zugewandte Straßenseite des Objekts, da hier die frühere Stadtmauer verlief.

Das Objekt wurde um 1900 in der für die Region typischen Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert. Seitdem strahlt das Haus durch seine sonnengelbe Fassade mit grau gestrichenen Balken einen modernen und doch gemütlichen Charakter aus.

Insgesamt neun Einheiten erstrecken sich über 640 m² Wohnfläche. Davon sind vier Mietwohnungen, die eine monatliche Kaltmiete von 1.350,00 € erwirtschaften sowie fünf Ferienwohnungen, teilweise Maisonetten, welche jeden Monat an etwa 20 Tagen belegt sind und durchschnittlich 6.500,00 € erzielen. Jede von Ihnen ist individuell gestaltet. Durch die offen liegenden Balken und moderne, schichte Möblierung vermitteln sie einen besonderen Flair. Weiterhin gibt es vier Parkplätze, die aktuell für 5,00 € pro Tag an Feriengäste vermietet werden. Auch charmante Holzterrassen und ein Hof stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Zwei Gaszentralheizungen versorgen das voll unterkellerte Objekt mit Wärme.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gleich für weitere Bilder und Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der UNESCO-Weltkulturerbestadt Quedlinburg. Gelegen an der Bode in der nördlichen Harzregion (Sachsen-Anhalt), wurde der Ort im Jahr 994 mit dem Stadtrecht versehen. Vom 10. bis zum 12. Jahrhundert war die Stadt Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstiftes. Seit 1994 gilt die Kleinstadt als UNESCO-Weltkulturerbe und ist somit eines der größten Flächendenkmale Deutschlands.Quedlinburgs besonderer Charme begründet sich in der kopfsteingepflasterten Altstadt mit den verwinkelten Gassen und ihren kleinen Plätzen. Sie zählt insgesamt 1200 Fachwerkhäuser aus insgesamt sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlinburger Damenstiftes. Auch der Münzenberg mit der romanischen Klosterkirche St. Marien und im Tal dazwischen die romanische St. Wiperti, der sich anschließende Abteigarten und der Brühl-Park gehören zum Weltkulturerbe.

Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie an der A 36 (Braunschweig – Bernburg (Saale)). Die Autobahn A 14 ist 40 Kilometer in östlicher, die A 2 50 Kilometer in nördlicher und die A 7 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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