solide Kapitalanlage oder Eigennutzung?

Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1963 und erstreckt sich über die dritte Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Keller und ein Balkon gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tagslichtbad mit Badewanne, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für behagliche Wärme in den Räumlichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick und kann gemütliche Stunden im Freien genießen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Energieeffizienzklasse D. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Salzgitter, das für seine angenehme Wohnlage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten, Schulen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.

Salzgitter selbst ist eine Stadt in Niedersachsen, die durch ihre industrielle Vergangenheit geprägt ist. Heute bietet die Stadt jedoch auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zum Verweilen ein und auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt.

Die Region um Salzgitter besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Hier finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Zudem sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Ortschaften, wie Braunschweig und Goslar, empfehlenswert. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis.

Ausstattung

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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