Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und viel Potenzial in beliebter Urlaubsregion

Immobilie

Großzügiges Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude und Garage – ideal für Familien, Feriennutzung oder zur individuellen Neugestaltung

In attraktiver Lage von Silz in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen den beliebten Urlaubsorten Malchow und Waren (Müritz), befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.863 m².

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Ferienobjekt nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das Gebäude weist derzeit keine nennenswerten Modernisierungen auf. Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Entsprechend ist eine umfassende Sanierung des Hauses erforderlich. Die notwendigen Arbeiten betreffen praktisch sämtliche Gewerke – von der Haustechnik über Heizung und Sanitär bis hin zu Innenausbau, Oberflächen und energetischer Ertüchtigung.
Gleichzeitig bietet die Immobilie eine gute Ausgangssubstanz, um aus dem bestehenden Gebäude mit entsprechender Investition und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück zu entwickeln.

Das Wohnhaus verfügt über eine Teilunterkellerung. Der vorhandene Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das mit ca. 1.863 m² sehr großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ehemaliges Stallgebäude als Nebengebäude sowie eine Garage. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine komfortable Erschließung bietet.
Ob großzügiger Familiengarten, Rückzugsort für die Ferien oder die Entwicklung eines individuellen Wohn- und Freizeitobjektes – das Grundstück bietet hierfür vielfältige Möglichkeiten.

Die Lage in Silz ist insbesondere durch die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte und den beliebten Urlaubsorten Malchow und Waren (Müritz) interessant.
Die Region erfreut sich bei Urlaubern großer Beliebtheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Die umliegende Seenlandschaft und die touristisch geprägten Orte machen die Lage auch für die Nutzung als Familienferiengrundstück interessant.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, ein bestehendes Gebäude umfassend zu sanieren. Der aktuelle Zustand erfordert zwar eine erhebliche Investition und umfassende Modernisierungsmaßnahmen, gleichzeitig bietet das Objekt eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Bausubstanz, Nebengebäuden, Garage, zwei Zufahrten und einer attraktiven Lage in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Wer hier seine Ideen verwirklicht, kann sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück einen ganz persönlichen Rückzugsort oder ein individuelles Familien- und Ferienobjekt schaffen.
Die Immobilie wird ausdrücklich als stark sanierungsbedürftiges Objekt angeboten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Silz im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt mitten in der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und zeichnet sich insbesondere durch ihre Lage zwischen dem Fleesensee und dem Drewitzer See aus. Der Ortsteil Nossentin grenzt zudem unmittelbar an den Fleesensee.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Seen und weitläufigen Naturräumen. Der nördliche Teil der Gemeinde liegt im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide. Damit bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und ausgedehnte Ausflüge in die Natur.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den beiden bekannten Urlaubsorten Malchow und Waren (Müritz). Silz liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Malchow und Waren, die nördlich um den Fleesensee und den Kölpinsee führt. Malchow zählt zu den touristischen Hauptorten der Mecklenburgischen Seenplatte und bietet neben seiner historischen Inselstadt zahlreiche gastronomische, touristische und Freizeitangebote.

Die Lage von Silz ist insbesondere für Menschen interessant, die Ruhe und Natur mit einer guten touristischen Infrastruktur verbinden möchten. Die zahlreichen Seen der Umgebung – darunter Fleesensee, Kölpinsee, Drewitzer See und die nahegelegene Müritz – prägen das Landschaftsbild und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende.
Die unmittelbare Umgebung eignet sich hervorragend für Radfahrer, Wanderer, Wassersportler und Naturliebhaber. Durch die Nähe zu Malchow und Waren stehen gleichzeitig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Damit bietet der Standort sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für die Entwicklung eines privaten Ferien- oder Familienferienobjektes interessante Voraussetzungen.

Auch verkehrstechnisch ist Silz gut angebunden. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Malchow und Waren (Müritz). Die Autobahnanschlussstelle Malchow der A 19 (Berlin–Rostock) befindet sich etwa acht Kilometer entfernt. Damit besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. (Wikipedia⁠)

Ausstattung

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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