Lichtdurchflutetes MFH im schönen Drübeck

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 38871 Ilsenburg (Harz)
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 650
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10596
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück im bezaubernden Örtchen Drübeck, einem Ortsteil der Stadt Ilsenburg am Fuße des Harzes. Erbaut wurde das Gebäude um das Jahr 1900 in Fachwerkbauweise, welches 1985 durch massives Mauerwerk ersetzt wurde. Es bietet Ihnen drei derzeit leerstehende Wohneinheiten, welche vermietet oder auch selbst genutzt werden können und auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilt sind.

Ein kleiner Windfang auf der Vorderseite des Hauses bildet den Hauseingang. Die linke Tür gewährt den Zugang zum Obergeschoss und die beiden dort befindlichen Wohneinheiten. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Räume im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses können aktuell nur über die Einheit im Obergeschoss erreicht werden. Dort befinden sich noch zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die gegenüberliegende Hauseingangstür führt in die Erdgeschosswohnung. Ein großer und freundlicher Eingangsbereich führt in die weiteren Räume, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das ebenerdig bzw. behindertenfreundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Anbau im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 errichtet. Dieser bietet weitere ca. 40 m² Wohnfläche und kann als Wintergarten genutzt werden. Von hier aus kann die wunderschöne Terrasse hinter dem Haus betreten werden, die im Sommer zu Grillabenden in gemütlicher Runde einlädt. Dahinter befindet sich noch eine Küche mit Zugang auf eine weitere kleine Terrasse mit Holzdielen sowie ein schmales Gäste-WC.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster wurden im Jahr 2002 eingebaut und sind doppelt isolierverglast.

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Lage

Der seit 2012 staatlich anerkannte Erholungsort Drübeck liegt zwischen Wernigerode und Ilsenburg am Ausgang des Ilsetals und umgeben von bewaldeten Bergen, die über 550 m hoch sind. Felsmassive, Täler, Gebirgsbäche und dichte Wälder machen die Umgebung des hübschen Harzortes äußerst attraktiv.

Der Harzer Klosterwanderweg führt vom nahegelegenen Ilsenburg nach Goslar. Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Ilsenburg oder das Evangelische Zentrum Kloster Drübeck, bieten Geschichte und Kultur vergangener Zeiten.

Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in kürze, in den umgebenden Städten zu erreichen. Kindertagesstätten, Schulen und Vereine sorgen für eine gut ausgeprägte Kultur- und Bildungslandschaft. Darüber hinaus befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und Physiotherapien in der Nähe.

Bahn- und Busbahnhöfe sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten vorhanden und bieten Verbindungen nach Bad Harzburg, Goslar, Halle (Saale) und Magdeburg.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
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Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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