Kapitalanlage in Herzberg am Harz!

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IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
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Kapitalanlage in Herzberg am Harz!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37412 Herzberg am Harz
  • Kaufpreis 370.000,00
  • Wohnfläche ca. 253
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10612
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der Stadt Herzberg am Harz. Es wurde um das Jahr 1965 erbaut. Derzeit ist es vollvermietet.

Jedes Geschoss bietet eine separate Wohneinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich über mehr als 70 m² Wohnfläche mit drei Wohnräumen sowie Küche und Tageslichtbad. Außerdem steht den Mietern hier eine großzügige Terrasse zur Verfügung.
Die Einheit im ersten Obergeschoss ist die größte von allen mit über 105 m² Wohnfläche. Neben Küche und Badezimmer finden Sie hier Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein großer L-förmiger Balkon, der von allen drei Wohnräumen begehbar ist, bietet den Mietern viel Platz zur Erholung.
Das darüber befindliche Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese verfügt ebenfalls über einen Balkon, der vom Wohn- bzw. Esszimmer aus zu begehen ist.

Im Jahr 1999 wurden alle Wohnungen saniert. Die Böden in Fluren und Küchen wurden gefliest. In den Wohnräumen befindet sich teilweise Stäbchenparkett. Die Bäder der Wohnungen sind raumhoch gefliest und mit Badewannen und Fenstern ausgestattet. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Ein Erdtank bietet 6500 L Fassungsvermögen. Der Heizkessel wurde im Jahr 2003 erneuert. Warmwasser wird über die Heizung erzeugt.

Das Objekt bietet weiterhin jeder Mietpartei einen Abstellraum im Erdgeschoss zur Unterbringung nicht alltäglich benötigter Dinge. Außerdem stehen zwei Garagen sowie ein Carport für PKW bereit.

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Lage

Die Stadt Herzberg am Harz liegt im niedersächsischen Landkreis Göttingen.
Das über 950 Jahre alte, in Fachwerkbauweise errichtete Welfenschloss und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Wanderer und Naturbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten. Auch der Juessee im Herzen der Stadt macht den Ort für Einheimische sowie Touristen besonders beliebt, da er im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt.

Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gegeben, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus. Auch Freizeitmöglichkeiten durch das Kino oder Sportplätze sind vorhnden. Die Stadt bietet ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Durch diverse Bushaltestellen und den Bahnhof ist auch die Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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