Ihr neues Eigenheim in Emersleben!

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IMMODRESS Immobilien GmbH
Düsterngraben 7 , 38820, Halberstadt
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Hauseingan

Außenansicht

Eingangsbereich

Foto 07.06.22, 14 52 30

Wohnraum

Ihr neues Eigenheim in Emersleben!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38822 Halberstadt
  • Kaufpreis 80.000,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Grundstück ca. 176
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1913
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 10631
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Emersleben im Landkreis Harz. Das großzügige Wohnhaus liegt, derzeit fast vollständig entkernt, auf einem 176 m² großen Grundstück und wartet auf liebevolle neue Bewohner.

Das zweigeschossige, massiv gemauerte Gebäude ist zum Teil unterkellert. Im Keller befinden sich die Öltanks für die Zentralheizung, die das Objekt mit Wärme versorgt. Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich zwei Wohnräume sowie die Küche und ein kleines Badezimmer. Über die Holztreppe im Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der früher ebenfalls als Küche genutzt wurde, da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus diente. Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Neueindeckung des Satteldachs wäre hier anzuraten.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein kleines Nebengebäude zur Unterbringung nicht alltäglich benötigter Dinge und eine kleine Rasenfläche als Sitzgelegenheit, die durch einen weiteren Schuppen vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Sämtliche Ver- und Entsorgungssysteme liegen am Objekt an. Das Grundstück besitzt jedoch keinen Gasanschluss, da eine Ölheizung verbaut ist.

Sie können sich vorstellen hier Ihren Lebensmittelpunkt zu errichten oder auch Wohnraum zu vermieten? Stellen Sie uns gleich eine Anfrage und wir vereinbaren eine Besichtigung!

Lage

Der ca. 8 km von der Kreisstadt Halberstadt entfernte Ortsteil Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland an der K 1319, welche die B 81 (Magdeburg-Nordhausen) und B 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine recht enge Straßenstruktur und für die Region typische Bebauung.

Über den Groß Quenstedter Bahnhof ist Emersleben auch an das Bahnnetz und den hier verkehrenden Harz-Elbe-Express angeschlossen. Auch die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bieten Verbindungen in die umliegenden Orte an.

Zur B 81 hin erstreckt sich das Gewerbegebiet Emersleben.

Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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