Großzügiges Mehrfamilienhaus in Barneberg

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 39393 Hötensleben
  • Kaufpreis 110.000,00
  • Wohnfläche ca. 201
  • Grundstück ca. 728
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10592
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt es über vier Wohneinheiten. Davon sind die zwei Wohnungen im Obergeschoss vermietet. Weiterhin befindet sich auf dem 728 m² großen Grundstück ein Nebengelass, welches den Mietern die Möglichkeit bietet ihr Habe unterzubringen. Auch ein großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss links bietet eine Wohnfläche von 44,23 m². Die kleinste und gegenüber liegende Wohnung verfügt über 38,3 m². Aktuell sind beide leerstehend. Die beiden vermieteten Einheiten im Obergeschoss bilden Maisonetten. Die auf der linken Seite befindliche Wohnung mit 57,5 m² wird seit 5 Jahren bewohnt, gegen eine Kaltmiete von 238 € und die nebenliegende Einheit mit 61,2 m² bereits seit 19 Jahren. Hier beträgt die Kaltmiete derzeit 234,65 €. Derzeit ergeben die Jahresmieteinnahmen insgesamt ca. 5.670 €. Sollten die beiden Erdgeschosswohnungen ebenfalls vermietet werden, können bis zu 10.000 € an Jahresmieteinnahmen erzielt werden.

Im Jahr 1998 wurde mit einer umfassenden Sanierung begonnen. Hierzu zählte der Einbau einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserverteilung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin wurden die Bäder der Wohnungen saniert und mit Fliesen ausgestattet. Die Elektrik im Haus wurde erneuert und isolierverglaste Fenster eingebaut. Sämtliche Hauswände sind innenseitig gedämmt worden in Form von Ständerwänden mit Mineralwolle, Rigipsplatten und Foliensperrung. Des weiteren ließ man die Innentüren erneuern, ebenso wie die Treppen in den beiden oberen Wohnungen, die den Zugang zum Dachgeschoss mit Schlafräumen ermöglichen.

Auch die Aussenfassade zur Straßenseite wurde denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde unter Berücksichtigung von Wärmeschutzmaßnahmen neu eingedeckt und den Hausgiebel ließ man dämmen und mit Tonziegeln verkleiden.

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Lage

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus liegt in Barneberg, einem Ortsteil von Hötensleben im Landkreis Börde. Im Jahr 2010 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Barneberg nach Hötensleben eingemeindet. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraßen B 245 und B 245a sehr gut angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Schöningen und Helmstedt.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten, wie Hötensleben oder Völpke.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.02.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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