Glücklich sein im Eigenheim!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 38820 Halberstadt
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Zugang ab 21.10.2021
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 358
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1896
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10593
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese bezaubernde Immobilie wurde im Jahr 1896 auf einem 358 m² großen Gründstück am nördlichen Rand der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Fachwerkbauweise errichtet. Den zukünftigen Eigentümern präsentiert sich hier eine ruhige Wohngegend mit verhältnismäßig wenig Durchgangsverkehr.

Insgesamt steht Ihnen in dem Haus eine Wohnfläche von ca. 122 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschossn verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume und das im Jahr 2017 sanierte, halbhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1995. Für die Küche gibt es eine Warmwassertherme.

Im Jahr zuvor ließ man bereits doppelt isolierverglaste Fenster einbauen. Diese verfügen zusätzlich über Rolläden.

Das Dach wurde zwischen 1996 und 97 mit Tonziegeln neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück finden Sie weiterhin ein Nebengelass vor sowie einen Wintergarten mit Sitzgelegenheit und einer elektrischen Markise. Weiterhin gibt es einen liebevoll angelegten Nutzgarten.

Auf dem Hof und in der Garage können Sie bequem 2 PKW unterbringen.

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Lage

Halberstadt – das Tor zum Harz! Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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