Gewerbefläche im Einkaufszentrum nähe Bahnhof

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 38820 Halberstadt
  • Miete zzgl. NK 447,00
  • Warmmiete 596,00
  • Mietpreis pro m² 6,00
  • Nebenkosten 223,50
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 75
  • Aufzug ja
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 10461

Immobilie

Das kleine Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Wagner-Centers und gliedert sich in die Reihe der Ladenstraße ein. Da sich die Gewerbeeinheit an der Außenseite des Gebäudes befindet, eignet sich das Geschäft ideal für Laufkundschaft und Schaufensterpräsentation. Eine Verkaufsfläche von ca. 53,4 m2 befindet sich im vorderen Bereich des Geschäfts. Im hinteren Bereich sind ein kleiner Abstellraum und ein WC vorhanden. Das Gewerbe eignet sich hervorragend für einen Fachhandel, Einzelhandel sowie für
ein Büro. Das Einkaufszentrum ist die Erstanlaufstelle für alle Bewohner des Stadtteils. Die günstige Lage zwischen Bahn- und Busbahnhof sowie Stadtzentrum erhöht die Anzahl der Laufkundschaft.

Das 1995 erbaute Objekt besteht aus vier Etagen und einem Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die PKW-Stellplätze sind für die Bewohner und Gewerbetreibenden reserviert. Im Objekt befinden sich 30 Wohneinheiten auf insgesamt 1.726 m2, welche auf zwei Hauseingänge aufgeteilt sind. Auf einer Fläche von 4.727 m2 verteilen sich 29 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, hier befinden sich weitere PKW-Stellplätze für die Besucher des Geschäftsareals. Im Objekt kümmert sich ein Hausmeister um alle reparaturbedürftigen Belange. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum, in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.

Sonstiges

KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
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