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Hausansicht
Hausansicht
Garten
Heizung
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, uneinsehbarem Garten und zwei Stellplätzen in ruhiger Lage von Halberstadt
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 38820 Halberstadt
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Grundstück ca. 161 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10782
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Halberstadt. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die komfortables Wohnen mit überschaubarem Grundstück bevorzugen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und steht auf einem ca. 161 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 87 €. Vor dem Haus befinden sich zwei praktische PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, ein Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten, sehr gepflegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise sowie einer fest installierten Überdachung ausgestattet und ermöglicht somit auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Treppe mit stabiler Stahlkonstruktion und Holzstufen. Zusätzlich ist ein Treppenlift vorhanden, der bei Bedarf komfortabel genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser zusätzliche Raum ist beheizt und kann flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Alle Fenster incl. Dachfenster sowie die Hauseingangstür verfügen über Rollläden.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und gemütlichem Außenbereich.
Weitere Fotos, die Baubeschreibung und Grundrisse liegen uns vor und können auf Anfrage eingesehen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage
Halberstadt- das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, sowie der landschaftlichen Vielfalt.
Der Süden der Stadt grenzt unmittelbar an die Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge. Im Nord-Osten befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, bsp. Fitnessstudio, Bowling, Kino, Reitsport, Tennis u.v.m.. Halberstadt erscheint ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, hierdurch wird die Verkehrsführung zu den entfernten Autobahnen, sowie der B 6 gewährleistet.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich wenige Gehminuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Schulen und weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie das Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn.
Ausstattung
• Reihenmittelhaus, Baujahr 1997
• ca. 93 m² Wohnfläche
• ca. 161 m² Grundstück (Erbbaurechtsgrundstück)
• monatlicher Erbbauzins: 87 €
Erdgeschoss
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Außenbereich
• Terrasse mit fest installierter Überdachung
• Zusätzliche Markise
• Kleiner, sehr gepflegter und weitgehend uneinsehbarer Garten
• Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Kinderzimmer
• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Praktischer Abstellraum
• Heizungsanlage im Abstellraum integriert
Weitere Ausstattungsmerkmale
• Gepflegte Treppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Vorhandener Treppenlift
• Ausgebauter und beheizter Spitzboden (z. B. nutzbar als Arbeits- oder Hobbyraum)
• Gasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung
Parkmöglichkeiten
• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!
Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.