Doppelhaushälfte in der Sargstedter Siedlung

Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihren Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie. Die Massivbauweise und der gut erhaltene Keller unterstreichen die robuste Bauqualität des Gebäudes. Auf dem 991 m² großen Grundstück stehen 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 2 in einer Garage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die Immobilie ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, lässt jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die den historischen Charme eines Altbauhauses schätzen und gerne in Eigenregie renovieren möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.

Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.

Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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