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Straßenansicht
Hausflur
Hausflur
Treppenaufgang
Rückseite
Blick auf die Liebfrauenkirche aus dem 2. OG
Wohnzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Küche EG
Einbauküche
Wohnzimmer EG
Attraktives Mehrfamilienhaus in historischer Lage – nur wenige Schritte vom Domplatz entfernt
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 38820 Halberstadt
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 365 m²
- Grundstück ca. 164 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10774
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns, nur wenige Meter vom eindrucksvollen Domplatz entfernt, steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1995 verbindet den ursprünglichen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie eine begehrte Lage.
Mietverhältnisse
• Aktuelle Ist-Miete: ca. 20.300 € p.a.
• Potenzielle Soll-Miete: ca. 26.300 € p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionspotenzial mit historischem Charme. Dank der guten Auslastung, der attraktiven Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur Mietsteigerung bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Halberstadt, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch seine historische Architektur und sein lebendiges Treiben aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.
Halberstadt selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Vergangenheit. Die gut erhaltene Altstadt beeindruckt mit ihren Fachwerkhäusern, dem beeindruckenden Dom und dem berühmten Quedlinburger Tor. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern.
Die Region um Halberstadt besticht durch ihre malerische Landschaft und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Harzregion mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 36 ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Ausstattung
• Baujahr: 1910
• Kernsanierung: 1995
• Wohnfläche gesamt: ca. 365 m²
• Grundstücksgröße: ca. 164 m²
• Anzahl Wohnungen: 7
• Bäder jeweils mit Dusche, WC und Fenster, WE im DG 2 Bäder
• Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
• Sechs Wohnungen mit moderner Einbauküche
• Stuckornamente im repräsentativen Treppenhaus
Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
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