Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus nahe Halberstadt Eilenstedt (Huy), Halberstadt, Landkreis Harz

165.000€
Typ: Einfamilienhaus
Grundfläche (M 2)
135
Zimmer
6
Bathrooms
2
Bedrooms
4
Garages
2

Allgemeine Informationen

  • Land Size: 1566
  • Baujahr: 1929
  • :

Immobilienmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Balkon / Terrasse
  • Dusche
  • Garten
  • Keller
  • Stellplatz/Garage

Beschreibung

Dieses wundervoll, idyllisch gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unikatcharakter befindet sich im Ortskern von Eilenstedt auf einem 1.566 m² großen Grundstück. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und familiär. Das massiv gebaute Haus überzeugt auf den ersten Blick mit seinem einladenden Eingangsbereich.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche beeindruckt die Immobilie durch eine attraktive Wohnatmosphäre. Viel Platz für eine Familie ermöglichen die geschickt geplanten Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Alle wesentlichen und wichtigen, technischen und baulichen Voraussetzungen wurden Mitte der 90er Jahre bis Anfang 2000 geschaffen, ausgetauscht bzw. erneuert.

Ofenheizungen wichen einer effektiven Öl-Zentralheizung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum, Platz für einen Wäschekeller, einen Gartengeräteraum mit kleiner Werkstatt und ein weiteres großes Vorratszimmer mit viel Stauraum. Der Keller ist trocken und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Er ist sowohl von Außen als auch von Innen zu begehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2000 komplett saniert wurde. Das große Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer, welches von der Küche sowie vom Wohnzimmer zu begehen ist, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe liegt bei 2,73 m. Details aus vergangener Zeit geben dem Objekt einen herrschaftlichen Charme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen. Der Dachstuhl ist 2007 erneuert worden. Im gleichen Zuge wurde es gedämmt und mit Bieberschwänzen neu gedeckt.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Baujahr 1998, die Wartung wurde jährlich durchgeführt.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden. Das ca. 150 m² große Nebengelass bietet Platz für eine Werkstatt oder eignet sich optimal für Hobbybastler. Es gibt eine direkte Zufahrt zum Nebengelass. Dieses bietet durch seine Deckenhöhe auch Platz für große Fahrzeuge oder auch Maschinen. Das Dach wurde vor drei Jahren erneuert.

Der Garten ist sehr gepflegt und besteht derzeit aus kleinen Gemüsebeeten, Blumenbeeten und einer großen Wiese zum Entspannen, Sonnen oder Spielen für die Kleinen. Wald und Wiesen in der näheren Umgebung laden zu langen Spaziergängen in die Natur ein. Insgesamt ist die Anlage in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude sowie das Gelände werden regelmäßig gereinigt und betreut. Der Besitzübergang kann nach Absprache kurzfristig stattfinden.

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Aileen Kähler

Immobilienmaklerin
Dieses wundervoll, idyllisch gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unikatcharakter befindet sich im Ortskern von Eilenstedt auf einem 1.566 m² großen Grundstück. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und familiär. Das massiv gebaute Haus überzeugt auf den ersten Blick mit seinem einladenden…